夢の住まいのプランニング!その基礎とは?

さぁ~家を建てるぞ! ってなった時って何から取り掛かりますか。
間取り“が最初に気になるのでは無いでしょうか。

大きく云えば”プランニング“という事でしょう。
家づくりの醍醐味の一つには間取りを決める
プランニングだという事は間違いの無い所でしょう。

 

住宅のプランニング

 

プラン作りは家づくりの楽しさ

 

プランニングといっても図面を書くまではしなくても
おおよその自分の希望を書き出してイメージを
具体化していく過程は家づくりの楽しさの一つでしょう。

ここでのプランが見積もり依頼する時にも必用なものです。

 

具体的に住まいへの夢を形にしてみましょう!

家づくりの初めの段階で考える事は、
外観のデザインから始まって、全体の間取りであったり、
リビングの広さや有り方であったり、
キッチンや水回りの機能性や設備等の理想を考えることでしょう。
このプランニングに於いては、自分の欲しい住まいの全体像を
自由に決めていける楽しさがあることです。
この段階では、家族みんなで話し合い、
でてきた希望をすべてノートに書き出していきましょう。

自分でこう有りたいといった参考になる写真や図などが
ある時には切り取ってノートに貼り付けておくといいでしょう。
このプランニングをしている段階では、
お金の事は後回しにして、理想を書き出していくことです。
そして、そのプランを自分で決めた”依頼先“に
提示して伝えるようにします。
そして、当然ながら、”予算”があるわけですから、
具体的にプランが完成する段階では実現の可能性の無い部分も
出てくることでしょう。

 
家を考える

 

この段階で大切な事は、”優先順位”を考えておくことです。

 

自分が立てたプランが予算が無いからといった理由で
すべて平均的に縮小したり抑えてしまっては
何一つ満足の出来ない家になってしまうことになります。
ここだけは譲れない部分だと言う事は
設計者に伝えるようにすることが大切になってくるのです。

 

プランニングの基礎知識

 

どれくらいの規模の家がたつのかを把握しておくことが大切です。
自分の敷地にはどのくらいまでの家が建てられるのか、
そのおおよその感じはつかんでいることが必要です。
敷地の広さがこれだけだから、このくらいの家は建つだろうと
思っていても、
そこには法律という問題もからんできます。
法律で規制されている幾つかのことを
クリアーしないといけないからです。

 

 

例えば、
用途地域“で建物の容積や高さ制限されています。

 

自分の土地の用途地域はどうなんだろうと調べてみることが必用です。
また、斜線制限というものも有ります。
“斜線制限”というのは、
北側や道路側には必ず斜線規制があって、
建物の高さに制限があるのです。

 

家の構造によって家の耐久度が違う

家の耐久度

 

丈夫で長持ちする家を建てるには、
必要な強度を備えた構造にすることが大切で、
そのためには家全体がバランスの良い構造を持っていることが必要です。

 

 

バランスの良い構造を持っていることが
安全で堅牢な家といえるのです。

 

では、バランスの良い家の構造というのはというと、
上下階の壁や柱の位置が揃っていて、

四隅に通し柱があり、コーナー部には耐力壁があって、
必要な壁にすじかいが入っている構造です。
このことを守って立てようとすると、
外観デザインはシンプルなものとなって、
外壁などに凹凸のない形になってきます。

 

シンプルで単純なフォルムで気に入らないこともあるでしょう。

 

ですが、この様に建物のバランスが良いことによって、
地震や台風など外からかかる力にも平均して対応できることによって
影響されにくく強い住宅が完成されます。

 

バランスの良いシンプルな構造にすることで、
もう一つのメリットが生まれてきます。

 

それはコスト面でも効率が良くなり建築コストが削減できるのです。
バランスの良い構造が安全かつローコストであると言う事です。

 

バランスの良い家と自分の希望に沿った家とのバランスも又大切ですね。

 

楽しくて、難しい住宅のプランニング
そこにはどうしても専門家の知識とアイディアが必要になってくるでしょう。

そんなときには、先ずは無料で相談できるところが
あなたを大きく助けてくれる事でしょう。
将来のバラ色の選択肢でつまずかないためにも参考になさってください。

 

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