現地見学会|内覧会で起こること!注意したいこと?

家を建てる時に必ずすることの一つに“現地見学”があるでしょう。
自分が依頼する建築会社がどんな家を建てているのかは気になる所です。

実際に出来上がっている家を見られるチャンスは
逃さないようにしたいところです。

 

 

内覧会

 

現地見学や内覧会で注意しておきたいこと

 

この様な事は現地見学会や内覧会に限らず
住宅展示場でも同じことが言えるでしょう。

一方では見学に行くと営業マンの強引な勧誘や強引なセールスが
態度が嫌で行きたくないといった事も有るでしょうが、
実際の物件を見て、触れて自分で納得が出来るか確認したい所です。

 

営業マンの強引な勧誘や、セールスは自分自身の立ち居地を
しっかりしておけば何の差しさわりも感じないものです。

自分の態度があやふやであったり、優柔不断な様子を見せると
なおさらにしつこく迫ってくるものです。

 

ただどうしても担当の人との相性が悪いと感じたときには、
その旨をしっかりと伝えて他の人に変わってもらうことです。

 

見学会ともなると営業の人は、自分の会社の建築物のデメリットについては
一切説明が無いことでしょう。

 

どんな建物であっても欠点の無い家なんて考えられないのですから、
そんなときには積極的にこちらから聞き出すようにしましょう。

 

この様なときにこそ、正直にそのデメリットを説明してくれるような
住宅会社や営業マンであったら信頼できることになりますよね。

 

現地訪問や見学で付き物のアンケートで

 

現地訪問や見学では必ずの様に住宅会社の受付でのアンケートの
提出を求められます。

受付で突然に自分の個人情報の記載を求められるので
驚いてしまう事も有るでしょう。

そのアンケートの記入欄には、
氏名・住所・連絡先や勤務先・年収・家族構成・自己資金まで
記入を求められることがあります。

これによって、住宅会社としては後々の営業活動の材料や商談の時の
重要な資料になるのであって、この情報が欲しいからこそ、
見学会をしているのです。

 

しかし、アンケートは断っても良いものだと思っていいでしょうし、
しつこく請求されたりしたら、その住宅会社の物件は
購入しなくたっていいじゃないですか!

 

内覧会では何を見るのか

内覧会を見に行くと住宅会社のほうでも真剣に、
営業マンから多くのことや詳細な提案を受けることができる機械になります。

 

ただ、漫然と見て歩くのではなく、その家のあり方や
材料や材質の使い方だけでなく下記の事にも気を配って見ていきましょう。

 

日当たり
臭い

水回り
洗面台
洗濯機置き場
冷蔵庫置き場家
床面積や間取り
天井の高さ
家事の動線
収納スペースの状態
防犯対策
シックハウス対策
日当たり
風通しや換気機能
駐車場

等の様子を心して見て回るようにしましょう。

 

またその際に持って行ったほうが良いものとして、
カメラ・巻尺・コンパス(方位系・磁石)が有るといいでしょう。

チョット専門的なこととしては、
以下のようなことまで見られる様になりたい所です。

現地見学会や内覧会でのチェック項目

結露やカビの発生の危険性

ダニが発生しにくいつくりであるか

屋内温度差が少なくなっていて省エネルギーの様子

空気環境が良好な状況か

床下環境が良好な常態か

音環境が考えられているか

においの発生源は家の内外共に大丈夫か

四季の湿度対策はしてあるか

高齢者対応はされているか

周辺環境の様子

住宅会社の対応の様子

駅・商店・学校までの距離

周辺部の道路環境

工場がある時には騒音や臭いの状態

 

 

自分の欲しいマイホームを確認してから見学する

 

自分が欲しい家のイメージを持たないままで
見学などをしていくと、あれが良い、これが良いとなったり、
もっと良いものが有るはずだとなって、
結局は何も決められない結果となってしまいがちです。

自分には何が大切で何が欲しいのかという事の目線が必要でしょう。

それは、環境を重視しるのか、建物の外観や仕様が大切なのか、
とはいっても、あれもこれもとなってしまうのは
仕方の無いことでしょうが・・・
ようは100点満点の家なんて存在しないのだという事を
あらかじめ認識しているのが大切だといううことでしょう。

 

また、諸費用とその明細、支払うタイミング
入居後の維持費の様子などを知っておくようにしましょう。

 

当然そこには、
個々の資金計画だって存在する事は絶対に存在する事実なのですから。

 

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