間取り検討

狙っている土地の造成工事が始まりました。
いよいよ、そこに建てる家の設計を本格的に検討しなくてはいけません。
(まだそこを買うとは決心していないけど汗4

今日は以前からお付き合いのある建築士さんに雨の中自宅に来てもらい、間取りのプラン3つを紹介してもらいました。
他にも

  • 地盤調査を土地の契約前にやる
  • 隣家の地盤調査のデータがないか調べてみる(あればそれで代用してもいいかも)
  • リビングの大きなガラス窓はLow-eの断熱性の高い複層ガラスを入れれば寒くても大丈夫
  • (風が当たり続けるとガラス間の封入ガスが抜けやすい)

など話し合いました。
ほんとに新築なんて建てて大丈夫なのかしら。
楽しみ20%心配80%という感じです。

間取り検討

設計士から最初の間取りプランが出来てきました元気""
特徴は

2階に「LDK、寝室、トイレ」セットがある
(夫が夕食後にリビングのソファで寝てしまうので、この3つが同じフロアにあるのが絶対条件なのです)
1階と2階の面積が変わらない「総二階

総二階の特徴は

  • メリット:コストが安い、断熱性が高い、耐震性が高い
  • デメリット:かっこ悪い

でしょうか。

1階

夫婦がそれぞれ自分の世界に籠もる「妻部屋」「夫部屋」とお風呂が1階にあります。

図の上方面が眺めがいいので「リビング」や「夫部屋」「妻部屋」は上方向に窓があるように設計してもらっています。

2階

しかしこのプランは

難点

・2階にキッチンがあると足腰が悪くなった時に登れない
・ ベランダがない

ということで却下になりました。

改善点

・LDKを1階にする
・ベランダをつける

間取り検討

間取りプラン2

建築士の間取りプラン②です。

1階

プラン2-1階

2階

プラン2-2階

今回の特徴は、前プランで「2階LDK」が却下になったので

前回からの変更点

・1階に「LDK、寝室、トイレ」セット+風呂
・2階に夫部屋妻部屋

になりました。
しかし

難点

・書斎(6帖):上方向(眺めがいい方向)に窓がない
・1階と2階の広さに差がありすぎる
・ベランダがない

が難点だったため

改善点

・書斎(6帖):上方向(眺めがいい方向)に窓が付くようにする
・総二階に近づける
・ベランダをつける

で次のプランをお願いしました。

間取り検討

1階

プラン3_1階

3つめのプランです。
だんだんと希望に近づいて来ました。建築士さま、ありがとうございます。

2階

プラン3_2階
前回からの変更点

・総二階にする
・ベランダをつける
・2階洋室(6帖)の上方面に窓をつける

です。今回の注文は

改善点

▼1階
・寝室
 眺めはなくていいので、上方向の窓はもっとリビングで使いたい
 もう少し狭くてもよさそう
・キッチン
 収納すべき物が多いので、収納の工夫をしたい
 風通しと南東からの採光のために後ろ側に窓が欲しい
 対面式ではなく南東側の壁に向けて据え付けて窓をつければ明るくて快適かも
・玄関
 コートかけスペースを作りたい

▼2階
・バルコニーが右側にあるが、逆の左側の方がよい
  右側:バルコニーにいると隣家と目が合う。
  左側:眺めが良い。日当たりが良いので洗濯ものが乾く。雨や暑さ対策で屋根をつける。
・廊下のスペースが多すぎるてもったいない気がする
・階段には上方向に面した窓はなくてよい。その分部屋からもっと景色を見られるようにしたい。
・妻部屋
 風通しをもっとよくしたい
 角部屋にして南西向きにも窓をつけたい
・南方向からの採光が廊下の1つの窓しかない。

という要求でまた新しいのを作ってもらうことにしましたすまん

間取り検討

1階

間取りプラン4-1階

2階

間取りプラン4-2階
前回からの変更点

・バルコニーを右側から左側に移動
・夫部屋を少し広くして上側の窓の位置変更

しかし

難点

・キッチンが狭い
・書斎(4帖)が狭い。
・書斎(4帖)の右横の2階が乗っていない部分の1階は寝室で、屋根に雨が当たってうるさい

ということで

改善点

・キッチン:もっと広くする
・書斎(4帖):1階屋根部分に広げる

にしていただくことにしました。
すみません!よろしくお願いいたします。

間取り検討

1階

間取りプラン5-1階

2階

間取りプラン5-2階
前回からの変更点

・2階の書斎を屋根の上まで広げた
 →これによって坪数が増えて予算が上がりました
・ベランダを左から真ん中に移動

ベランダがこの位置だと周囲からの目も気にならないので、夏の暑い時期など風呂からスッポンポンでベランダに出て夕涼みをするなんてのも気持良さそうです。

ただ、逆にベランダの両脇が壁なので眺めはあまりよくなさそうです。
キッチンもちょっと窮屈そう。

そこで

改善点

・寝室を下に持って来て、LDを広くしてその一部にキッチンを持ってくる
・ベランダを左側に戻す

という修正をお願いしましたぺこぺこ

間取り検討

1階

間取りプラン6-1階
前回からの変更点

・1階の寝室を左下に移動してLDを横長にし、その片隅にキッチンを配置
 →上方向の眺めがいいので、これならば景色を見ながら料理が出来そうです。

しかし、こうなるとL型の意味はあまりなくなってきました。
I型にした方がキッチンを広々と使え、さらに右横に勝手口を作ればすぐに外に出て生ゴミをコンポストに入れたり出来そうです。

2階

間取りプラン6-2階

2階のベランダもやはり左側の方が良いかと思いました。
妻部屋(洋室6帖)からの上方向の眺めはベランダがない方が良いのですが、

左側も景色が美しい
南(左)からの日差しが入るので洗濯物が乾きやすい
ベランダがあると妻部屋の部屋の西日対策がやりやすい

というメリットがあるのです。

また、室内に暖房の及ばない小さなスペースもお願いしました。
今の家(全館暖房ではない)のいいところの一つとして、冬場は「玄関」が冷蔵庫代わりになるということがあるのですが、全館暖房だとそれが出来なくなってしまうのです。

改善点

・キッチン:I型にする
・ベランダ:左方向に移動する
・全館暖房が入らない冷蔵庫代わりの部屋を作る

建築士さますみません、よろしくお願いいたしますぺこぺこ

間取り検討

建築士に希望を伝えながら、今まで7つの家の間取りのプランを作ってきました。
その変遷をまとめてみました。

プラン1

一番最初のプラン

一番最初のプランです。
眺めを楽しむために2階をリビングにしてみたのですが、足が悪くなって2階に上がれなくなったらアウトなので、LDKは1階にしてもらうことにしました。

改善点

・LDKを1階にする
・ベランダをつける

プラン2

プラン2

今回の土地は上方向の眺めが良いので、寝室以外は上方向に窓をつけたいと思っています。
また、総二階の方が「建築費、断熱、耐震性」などで有利なので総二階にしてもらうことにしました。
そしてこのプランにはベランダがありません。実は北国はベランダが無い家がけっこう多いのですが、やはりベランダ欲しいです。

改善点

・2階書斎(6帖):上方向(眺めがいい方向)に窓が付くようにする(階段に眺めのいい窓はいらない)
・総二階にする
・ベランダをつける

プラン3

プラン3

総二階になりました。
キッチンは対面式が希望だったのですが、こう見てみると壁付け式の方が夫婦二人で作業するには良さそうですね。
バルコニーは隣家や日当たり、眺望から左側に移動した方が良さそうです。
2階の洋室(6帖)は窓が一つしかないので、風通しと採光のためにもっと窓が欲しいです。
ということで…

改善点

・キッチン:壁付け式にして窓をつける
・玄関:コートかけスペースを作る
・バルコニー:左側に移動する
・廊下スペースを減らす
・階段:下の方に移動する
・2階洋室(6帖):角部屋にして窓を増やす(採光、風通し、眺望)

プラン4

プラン4

キッチンがまだやはり狭いです。
2階の書斎(4帖)は細長いし、1階寝室の屋根に雨が当たるとうるさいので、2階を右方向に広げてもらうことにしました。その分建築費は増額しますが汗4

改善点

・キッチン:もっと広くする
・2階書斎(4帖):1階屋根部分に広げる
・寝室:上が屋根になっていて雨が降るとうるさいので、2階をそこまで広げる

プラン5

プラン5

キッチンがまだ狭いです。
下側が道路なので寝室はこの位置の方が静かなのですが、寝室を下に持って来てLDKを横長にしてその一端にキッチンを配置してもらうことにしました。
ベランダも左側の方がいいかな(採光、眺望)。

改善点

・キッチン:もっと広くする
・寝室:下方向に移動する
・ベランダ:左方向に移動する

プラン6

プラン6

キッチンはL型よりI型にした方が広く使えそうです。
ベランダ左側にヨロシク。

改善点

・キッチン:I型にする
・ベランダ:左方向に移動する

プラン7(暫定確定)

プラン7

これで一応決定!
この段階で、当初の希望と照らし合わせた記事はこちらです。
細かいところはこれからさらに検討してゆきましょう。

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間取り検討

2019年の年末に「これで仮確定!」と思った家の間取り(plan7)踊り
しかしどーーしても1階の寝室が道路に面していることが気になっていました😣
私は音に敏感なので、朝早くから車の音で目が覚めてしまうと思うのです(←早く起きろと自分で突っ込みを入れる)。

道路に面してると言っても、たまにしか車は通らない
図の上方面が眺めがいいので、寝室は眺めの悪い下側でいい

という理由でこの配置にしていたのですが…

寝室を思い切って道路の反対側に移動

3日3晩寝ずに食事もとらずに考えた結果(うそ)、思い切って寝室を上側に移動し、リビングの形も大きく変更しました。
寝るだけの寝室を景色のいい場所に置くのはもったいないのですが、静かさを選びました。

よし!これでほんとに仮決定!!
※でもまだここから修正が加えられるのでした(続く…)